Overview
- Updated On:
- June 12, 2024
Opis
Real Vista prodaje poslovni prostor koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji u naselju Srbljani, na magistralnoj cesti Bihać – Cazin – Bosanska Krupa ( na samoj raskrsnici ). Površina parcele na kojoj je izgrađen objekat je 1049 m2, dokumentacija uredna i lako prevodiva. U naravi radi se o više katastarskih čestica od kojih je uplanjeni pristupni put ( privatno vlasništvo ), parking prostor koji je ograđen i sami restoran. Do objekta ima i uplanjeni javni pristupni put koji se već koristi. Objekat je trenutno u naravi restoran koji se sastoji jedne velike sale za goste koja se prostire na 3 nivoa (zatvorena terasa koja se ljeti može otvoriti, glavna sala, pomoćna sala). Također se sastoji još od šanka, kuhinje, dva WC-a za goste, 2 wc-a za osoblje, skladišta, te kancelarijskog prostora. Ispred restorana postoji i vanjska terasa. Za objekat postoji stara građevinska dozvola prema kojoj je dozvoljena nadogradnja sprata i potkrovlja iznad srednje najveće sale te za te dvije etaže imaju već plaćene komunalije. Objekat je legaliziran unutar površine od 160 m2, dok je razlika u već nadograđenoj površini u procesu legaliziranja, a obaveza prodavca je da završi proceduru. Bitno je napomenuti da objekt ima temelje na koje se mogu nadograditi četiri etaže (cca. 400 m2 po etaži). U naravi je to potencijalno objekat od 2000 m2 – 2400 m2 od kojih je 400 m2 izgrađeno, a komunalne takse koje ima obavezu prodavac da plati na površinu od 720 m2 prilikom legalizacije čine cca. 30% komunalnih obaveza. Za navedeno postoji idejni projekat za izgradnju hotela, koji bi zbog svoje strateške lokacije između tri najveća grada USK-a opravdao potrebna ulaganja.
PROVIZIJU AGENCIJE PLAĆA PRODAVAC!!!- property of Real Vista.
